Кадастрова вартість – це офіційна оцінка вартості земельної ділянки чи нерухомості, яку проводять державні органи. Її значення є важливим при здійсненні різних угод з нерухомістю, таких як купівля, продаж, успадкування, оренда і т.д. Кадастрова вартість є основою розрахунку податків і зборів, пов'язаних з нерухомістю, а також визначення розміру відшкодування у разі обов'язкового викупу земельної ділянки.
Оцінка кадастрової вартості проводиться фахівцями органів Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії (Росреєстру) на основі різних факторів, включаючи місцезнаходження, розмір, топографію, інженерну інфраструктуру, доступність до соціальних об'єктів та інші характеристики об'єкта нерухомості.
Кадастрова вартість має юридичну силу та встановлюється на певний період. При здійсненні угод з нерухомістю сторони повинні звертатися до даних кадастрової вартості, щоб визначити ринкову вартість об'єкта та розрахувати необхідні платежі. Використовуючи кадастрову вартість як точку відліку, можна провести порівняння та оцінку вартості нерухомості, а також ухвалити рішення про вигідність угоди.
| Призначення | Опис |
|---|---|
| При оформленні прав на нерухомість | Кадастрова вартість використовується при оформленні прав на нерухомість, включаючи купівлю-продаж, дарування, успадкування та інші угоди. |
| При розрахунку податків | Кадастрова вартість визначає базу для розрахунку деяких податків, таких як податок на майно фізичних осіб та майновий податок для юридичних осіб. |
| При страхуванні нерухомості | Кадастрова вартість може використовуватися щодо вартості страховки нерухомості. |
| При визначенні вартості оренди | Кадастрова вартість може бути використана визначення вартості оренди нерухомості, особливо у разі комерційних об'єктів. |
Кадастрова вартість земельного наділу, що виходить у результаті. є базою для розрахунку земельного податку, а також є його ціною у разі продажу ділянки фізичним особам чи компаніям від імені держави чи органів муніципальної влади.25 березня. 2019 р.